今福スカイハイツ

  • 大阪府大阪市城東区今福東二丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩6分

  • 1976年築 / 8階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
2,398万円
40.1万円/㎡
相場
2,129万円
35.6万円/㎡
1,475
1,911
2,347
2,783
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,347万円
31.9万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
今福スカイハイツ
2,398万円（40.1万円/㎡）/ 1階 / 59.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は32.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,398万円40.1万円1階 59.85㎡ 2LDK西
2025/12/151,280万円25.0万円3階 51.3㎡ 3DK南
2025/11/151,430万円27.9万円3階 51.3㎡ 3DK南
2025/11/102,498万円41.7万円1階 59.85㎡ 2LDK西
2025/10/311,450万円30.4万円3階 47.77㎡ 2DK東
2025/10/201,680万円29.1万円4階 57.75㎡ 3LDK東
2025/06/181,580万円30.8万円3階 51.3㎡ 3DK南
2025/05/261,680万円29.1万円4階 57.77㎡ 3LDK東
2025/05/171,950万円32.6万円2階 59.85㎡ 2LDK西
2025/01/211,810万円30.2万円1階 59.85㎡ 2LDK西
2024/12/061,780万円30.8万円4階 57.75㎡ 3LDK東
2024/11/161,680万円32.7万円8階 51.3㎡ 3DK南
2024/11/061,999万円38.9万円7階 51.4㎡ 2LDK南
2024/11/051,499万円25.0万円8階 59.85㎡ 3DK西
2024/09/111,350万円26.3万円7階 51.3㎡ 2LDK南
2024/09/101,680万円28.9万円8階 58.21㎡ 1LDK南
2024/08/171,380万円26.9万円7階 51.3㎡ 2LDK南
2024/07/291,780万円34.7万円8階 51.3㎡ 3DK南
2024/03/262,098万円34.0万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2024/03/202,198万円35.6万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2024/03/201,380万円26.9万円1階 51.3㎡ 3DK南
2024/03/122,198万円35.6万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2024/02/201,080万円22.6万円4階 47.77㎡ 2DK東
2024/02/151,998万円32.4万円3階 61.75㎡ 2LDK東
2024/02/151,450万円28.3万円1階 51.3㎡ 3DK南
2024/02/022,098万円34.0万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2024/01/171,998万円32.8万円3階 61㎡ 2LDK西
2023/12/262,398万円38.8万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2023/11/282,098万円34.4万円3階 61㎡ 2LDK西
2023/11/252,280万円39.2万円4階 58.21㎡ 2DK南
2023/11/252,298万円37.2万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2023/11/252,198万円36.0万円3階 61㎡ 2LDK西
2023/10/201,898万円30.7万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2023/09/202,398万円38.8万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2023/09/041,100万円21.4万円1階 51.3㎡ 3K南
2023/08/242,380万円40.9万円4階 58.21㎡ 2DK南
2023/08/241,780万円34.7万円2階 51.3㎡ 2LDK南
2023/08/242,498万円40.5万円3階 61.75㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
今福スカイハイツ
大阪市城東区今福東二丁目
今福鶴見駅6分 2,398万円40.1万円59.85㎡2LDK1階 / 8階建 西1976年190戸RC
2025/03/29関目グリーンハイツC棟
大阪市城東区関目六丁目
関目駅8分 2,498万円37.0万円67.46㎡3LDK2階 / 11階建 西1977年164戸SRC
2025/02/16シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21%
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 1,580万円34.5万円45.75㎡1R10階 / 12階建 北東1974年179戸SRC
2025/11/30日商岩井野江マンション
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 2,680万円42.7万円62.72㎡3LDK1階 / 11階建 南1979年214戸SRC
2025/08/04日商岩井菫橋ハイツ
大阪市城東区関目四丁目
関目駅11分 1,850万円33.0万円56㎡2LDK3階 / 11階建 西1978年232戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市城東区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して17.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市城東区
34.0万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名今福スカイハイツ
所在地大阪府大阪市城東区今福東二丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩6分
築年月1976年
階数8階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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